商品住沙龙365国际娱乐场宅的进深

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小 进深就意昧着户内的中问部位也能有较好的采光.但为何如此高 品质的住宅在现实中却难得一见7「我仁不

妨拟建一个数学模型 .比较同等地段内 大进深与小进深住宅容假设如图:一个比较规整的地段沙龙365国际娱乐场南北长八.日后分别为L东西向可排歹m栋住宅 每栋住宅东西宽为D北深为即住宅的进深)层数为日照间距为

住宅(+H1 求证在同等地段内.采用大进深布置的容积率大于采用小 进深布置的容积率

摘本文从商品住宅的进深面宽、开间等方面着手,数学模型来探讨商品住宅的住宅容积率与阳角居住品质问题 关键词:商品住宅开间居住品质

住宅总建筑面积( C即每栋住宅面积D日=用大进深布置与小进深布置容积率的比值

我国房改政策的逐渐落实和国民)买力的不断增强A地产业迅速增长 越来越多的人涌入了买房大潮 人们在购买商

品住宅时.最关心的就是住宅的居住品质 而影响住宅居住品质如地段配套.面积朝向.再加上售价等 其综合因素可归纳为性能价格而本文试

几何形状 退红线后的长度及进深、日照间距系数度等」但在同等的地段.特定的条件下 还是能计算出进深大小预制板

进深与容积率保证建筑大于及功能合理的情况下 同等建筑面积的住宅)

对容积率影响的大小一规则地段欲 4计着干六层住宅=

1,&系数x1小进深气=0=m,进深J-4m

热源.照明费用以及物业管理费等等 卧室是供居住者睡眠 休息的空间.主卧室的开间通常为36-39m 次卧室的开间通常为开间的卧室已不适合在床对面摆放房间也略显狭窄)开间通常宜为2m 若想将书房兼当卧室使用时00

由此可见 在以上给定的条件下 同等地段内采用大进深布置的容积率比采用小进深的容积檐檩率多

房是供居住者进行炊事活动的空开间通常宜为下,8m.但具有多功能的0厨房如餐厨合一)除外

面宽.开间和容积率面宽与容积率从上述数学模型中可以看出,公式山并不含面宽参数m见住宅的面宽并没有直接影响容积A的大小 在住宅的进深确定住宅面宽的大小只是决定住宅建筑面积的大小 大面宽

开间通常宜为1m00多功能的卫生间除外口 阳台是供居住者进行室外活动晾晒衣物等的空间.通

必定是建筑面积比较大的大户型通常情祝下 住宅的面宽越大.过大的开间不仅遮挡户内的视线 烟害还担负着过大的阳台面 居住的品质越好但面积负担越大) 而在某些居住建筑如塔式或 大进深板式住宅中的某些户型虽然具有大面宽实墙面 而起居厅可供摆放电视柜等家具的实墙面长度不应小于另外房间的长宽比应适度 如卧室和书房的长宽比不应大于也不宜等于1房间因显得狭长而不舒适比值等于1

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